Programul Prima Casa
Ce este programul "Prima Casa"?
Programul “Prima Casa” este destinat persoanelor care nu au locuinta si care vor primi sustinere din partea statului in vederea obtinerii unui credit ipotecar, pentru achizitionarea unei locuinte. Sustinerea venita din partea statului consta in garantarea de catre acesta a creditului contractat in valoare de maxim 60.000 EUR.
Beneficiarii programului “Prima Casa” sunt reprezentati de persoane fizice care, la data intrarii in vigoare OUG (4 iunie 2009) nu detin in proprietate o locuinta, in comun sau individual, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar.
Bancile participante la programul "Prima casă":
-
Banca Comerciala Romana (BCR)
-
Piraeus Bank
-
CEC Bank
-
Alpha Bank
-
Millenium Bank
-
OTP Bank
-
Raiffeisen Bank
-
Leumi Bank
-
Banca Transilvania
-
Unicredit Tiriac Bank
-
Credit Europe Bank
-
BRD
-
Volksbank
-
Bancpost
-
Banca Romaneasca
-
ATEbank
-
Intesa Sanpaolo Bank
-
ING Bank
-
Emporiki Bank
-
Garanti Bank
Declaratii:
Boc: "Prin acest program dorim să îi sprijinim în mod direct pe toţi cei care se află în faţa achiziţionării primei case. Ştim ce dificultăţi există. Fie nu există banii necesari pentru plata avansului, fie uneori nu există salariu suficient pentru a-ţi putea plăti ratele la bancă."
Conditii de eligibilitate pentru beneficiarii unei locuinte prin programul " Prima Casa"
-
Creditul poate fi obtinut doar de persoanele care nu deţin în proprietate o locuinţă, individual sau în comun, împreună cu soţii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul în care a fost dobândită şi nici nu au în derulare un credit ipotecar; dovada îndeplinirii acestui criteriu se face cu declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului, dată în formă autentică;
-
Pot achiziţiona doar una din următoarele tipuri de locuinţe: locuinţă finalizată, locuinţă care urmează să se construiască; locuinţa aflată în faza de construcţie, denumită construcţie "la roşu"
-
Solicitanţii trebuie să îndeplinească condiţiile specifice în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor (băncilor);
-
Aceştia trebuie să dispună de un avans de minim 5% din preţul de achiziţie al locuinţei, dacă preţul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, sau de 3.000 euro plus diferenţa dintre preţul de achiziţie al locuinţei şi 60.000 de euro, dacă preţul acesteia este mai mare de 60.000 de euro;
-
Este obligatorie constituirea un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu 3 rate de dobândă;
-
Beneficiarii creditului nu pot înstrăina locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii; după expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului;
-
Solicitanţii se obligă să constituie în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, o ipotecă de rang I asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantată şi este de acord cu notarea în cartea funciară a interdicţiei de vânzare a acesteia pe o perioadă de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini.
-
Locuinţa achiziţionată din finanţarea garantată trebuie asigurată împotriva tuturor riscurilor iar drepturile de despăgubiri se cesionează în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.
